Sprawdzenie umowy deweloperskiej – co możesz zyskać?
Na rynku pierwotnym strony nie podpisują od razu ostatecznej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Umowę przenoszącą własność poprzedzają inne umowy, w tym umowa deweloperska. Standardem jest też, że firma deweloperska, jako profesjonalny uczestnik obrotu gospodarczego, przygotowuje szkic tej umowy. Umieszczone w niej zapisy nie muszą być jednak korzystne dla kupującego, dlatego dokładne sprawdzenie umowy deweloperskiej to konieczność. Nie trzeba tego robić samodzielnie – w tym zadaniu wyręczyć może prawnik specjalizujący się w prawie nieruchomości.
Analiza umowy deweloperskiej to usługa, w ramach której sprawdzeniu poddane zostają zapisy umieszczone w tym dokumencie. W zależności od potrzeb klienta prawnik z Kancelarii Chojka Adwokaci może również zweryfikować stan prawny nieruchomości (inwestycji). Takie kompleksowe podejście do sprawdzenia umowy deweloperskiej we Wrocławiu zapewnia szereg korzyści – pozwala m.in. na:
- wyeliminowanie zapisów, które są niekorzystne dla kupującego – treść postanowień wskazanych przez specjalistę można negocjować z deweloperem;
- upewnienie się, że stan prawny nieruchomości nie budzi zastrzeżeń – egzekucja nieruchomości to jedno z zagrożeń, z jakim może spotkać się kupujący;
- zrozumienie zapisów, które zostały umieszczone w treści umowy deweloperskiej – umowa może zawierać choćby mało zrozumiałe terminy prawnicze;
- ograniczenie ryzyka, jakie wiąże się z zakupem nieruchomości – prawnik określi, jakie ryzyko wiąże się z podpisaniem przedstawionej mu do wglądu umowy;
- upewnienie się, że podpisanie umowy z wybraną firmą deweloperską to dobra decyzja – analiza umowy deweloperskiej może przesądzić o złożeniu ostatecznej deklaracji o zakupie nieruchomości.
Rzetelna analiza umowy deweloperskiej przez doświadczonego prawnika
Warszawa, Trójmiasto czy Wrocław – w dużych miastach co roku powstają nowe inwestycje deweloperskie. Osoby planujące nabyć nieruchomość z rynku pierwotnego nie muszą polegać na dziale prawnym dewelopera czy własnej wiedzy. Jednocześnie sprawdzenie umowy deweloperskiej we Wrocławiu to nie wszystko, co może zrobić prawnik, w obszarze zainteresowań którego znajduje się prawo nieruchomości. Kancelaria Chojka Adwokaci analizuje umowy deweloperskie, a klientom oczekującym kompleksowego wsparcia proponuje także:
- dokładne sprawdzenie dewelopera – sprawdzanie umowy deweloperskiej można dopełnić ustaleniem, czy firma nie jest w upadłości i z jakiego źródła pochodzą środki na finansowanie inwestycji;
- ustalenie, czy w okolicy nieruchomości planowane są inwestycje uciążliwe – choćby wysypisko śmieci czy oczyszczalnia ścieków;
- opiniowanie innych umów zawieranych z firmą deweloperską – umowa deweloperska może zostać poprzedzona innymi umowami (np. umową rezerwacyjną) lub kupujący może podpisać umowę o zakup miejsca postojowego;
- uzyskanie dodatkowych dokumentów, których nie przedstawiła firma deweloperska – dokumenty te można pozyskać z różnych urzędów.
Analiza umowy deweloperskiej to często pierwszy krok – kolejnym etapem jest negocjowanie zapisów zamieszczonych w umowie deweloperskiej. Samodzielne negocjacje warunków kontraktu również nie są konieczne – pomóc może prawnik. Powierzenie tego procesu prawnikowi to sposób, aby skrócić czas potrzebny na załatwienie formalności – prawnik, który na co dzień analizuje umowy deweloperskie, doskonale wie, jakie zmiany będą akceptowalne dla firmy deweloperskiej.
Adwokat od umów deweloperskich Wrocław w Kancelarii Chojka Adwokaci
Zakup nieruchomości to poważna decyzja – warto mieć pewność, że jest on słuszna. Sprawdzenie umowy deweloperskiej to sposób, aby zyskać pewność, że umowa nie zawiera zapisów, które mogłyby w przyszłości stać się źródłem konfliktu z firmą deweloperską. Co więcej, ta usługa kosztuje niewiele, biorąc pod uwagę wszystkie koszty związane z zakupem nieruchomości.
Lektura szkicu umowy deweloperskiej wcale nie rozwiała Twoich wątpliwości? Nie rozumiesz niektórych zapisów znajdujących się w prospekcie informacyjnym? Skorzystaj ze wsparcia specjalistów np. prawnika od nieruchomości. Kancelaria Chojka Adwokaci rozwiewa wątpliwości osób planujących zakup mieszkania z rynku pierwotnego. Prześlij do nas otrzymaną od firmy deweloperskiej umowę, a w krótkim czasie otrzymasz wyczerpującą analizę, która pomoże Ci w podjęciu decyzji.
W Kancelarii Chojka Adwokaci prowadzimy też inne sprawy dotyczące nieruchomości. Klientom w przystępny sposób tłumaczymy prawo użytkowania wieczystego i prowadzimy sprawy o zasiedzenie nieruchomości. Można nam też powierzyć sprawę o zniesienie współwłasności nieruchomości.
Skontaktuj się z nami
Możemy pomóc w innej sprawie? Nasi specjaliści są do Państwa dyspozycji.